טענות על מתווך

החלטה

התובע: המתווך

הנתבע: הלקוח

לאחר חתימה על שטר בוררות ,שמיעת טענות ומענות הצדדים והעיון במסמכים להלן החלטת ביה"ד:

א.    טענות התובע:

הנתבע פנה אלי לצורך תיווך דירת גן בנתיבות, חתם על הסכם תיווך הראתי לו כמה דירות בפרויקט בבניה, הסוכן הראה לו את הסקיצה של הדירה אמר לו שהמטרז' 40 מ"ר רבוע הוא שמח וחתם על חוזה, אחר כך ראה בתסריט שיש פחות מ"ר, אמרתי לו תבטל, בסוף הם השתכנעו, למרות שזה לא מה שחיפשו. לגבי הגינה הראה להם בצורה שמצאה חן בעיניהם יש שם הערה למטה שניתן לשינוי, אחרי שהעביר לו את הכסף ראה בתסריט שעליו חתם שהגינה שונה מהציור הראשון שראוי. אמרתי לו נבטל יש לי קונה אחר, לא רצה, קיבל פיצוי חניה, לא ידעתי שהוא כבר העביר להם כסף,

אמרתי לו מה עם הדמי תיווך שילם רק חצי מהסכום, עבר עוד זמן ולא שילם, תובע את יתרת התשלום בסך 8000 ₪.

ב.      טענות הנתבע:

פניתי אליו לקבל שירות למצוא דירה הראה לי כמה דירות, ובסוף סגרנו עם פרויקט מסוים בבניה, חשבנו שיש 40 מ"ר בסלון כמו הציור הראשון בסוף התברר שיש פחות בסקיצה שחתמתי עליה הם מאוד שכנעו אותנו, פניתי לאיש מכירות והוא אמר לי שאפשר להרחיב בגינה בסוף התברר שאין מקום להרחיב בגינה, התקשרתי לעו"ד שלי והוא אמר לי שאי אפשר לבטל. בסוף החברה שכנעו אותי ואמרו לי שיתנו לי פיצוי, בינתיים לא קיבלתי מהם כלום.

לסיכום: המתווך היה צריך להגיד לי את כל החסרונות, לבדוק וללוות אותי לכן לדעתי לא מגיע לו כלום יותר ממה ששילמתי.

ביה"ד שאל מדוע אינו בא בתביעה נגד הסוכן דירות שהטעה אותו, ענה שאין לו כח לזה.

החלטת ביה"ד:

א.   תפקידו של המתווך להציע, לקשר ולהיות הגורם היעיל ברכישת הנכס, התובע מילא אחר הוראות אלו ואף ליווה את הנתבע במשך הליך הרכישה, יידע אותו ומסר לו את המידע הרלוונטי.

ב.     כל טענה על חריגה במטרז' או על הטעיית סוכן המכירות צריכה להיות מופנית כלפי החברה.

ג.      מהאמור עולה כי התובע ביצע את מלאכתו כראוי, ולא העלים מידע מהלקוח, ולכן מגיע לו את שכרו השלם.

ד.      לכן על הנתבע לשלם סך 8000 ₪ במזומן תוך 30 יום.

באנו על החתום

(-) הרב ערן אבירם, אב"ד                 (-) הרב אברהם חשאי, דיין             (-) הרב יוסף יעיש, דיין