על פסק 595

לפסק עליו ניתנו ההערות לחץ כאן.

שאלה:

הרב כתב בפסק הדין שחלוקת שטח כנגד שטח אינה חלוקת שותפות אלא מכירה, וז"ל:

"בהווה אין אפשרות לחלק את המגרשים. כל אחד מהצדדים הינו שותף בכל אחד ואחד מהמגרשים. חלוקה של מגרש כנגד מגרש אינה חלוקה אלא מכירה".

לכאורה מדברי השו"ע לא משמע כך שכתב בסימן קעא סעיף יד:

"שני אחים שירשו שני בתים גדולים שיש בכל אחד כדי חלוקה, והאחד אומר: נחלוק כל בית בפני עצמו, והשני אומר: לא כי אלא נחלוק בית כנגד בית, לזה שאמר נחלוק בית כנגד בית, שומעין".

והרמ"א מביא חולקים רק לגבי בית, שכל בית יש לו שימוש אחר, אך בשטח לבנייה לא יחלקו.

(הרב משה מאיר אבינר - חוקר מכון פסקים)

תשובה:

כאשר הבתים שוים בערכם ובשווים, שייך הדין שציין השואל.

גם בנדו"ד ככל שששת המגרשים מחירם שוה, זו חלוקה, כמו שכתב השואל. אמנם בשאלה מופיע סכום זהה, אבל כידוע יש לכל מגרש מעלה משלו, ובזה שייך הדין של מעלינן כנכסי דבר מריון (ב"ב יב,ב)

הנחת הפסק (שנכתב לפני 24 שנה) למיטב זכרוני, היתה שיש שוני ערך בין המגרשים, וגם אם שמאי יתן מחיר קרוב, לכל מגרש יש את מעלתו, וממילא שייך הדין של מעלינן כנכסי דבר מריון. ידוע שמגרש פינתי, עשוי להיות שוה יותר, וכיום נותנים יותר אחוזי בניה וכד'.

הרב צבי יהודה בן יעקב