- משפחה, ציבור וחברה
- שכירות, קנייה ומכירה
7765
שאלה
הבחור לא החזיר את המפתח כי התכוון להמשיך שם בשנה הבאה כלומר מאוקטובר והלאה. בכל מקרה המפתח לא היה דרוש להם כיוון שיש להם מפתחות נוספים וגם נמצא שם בחור אחר בחדר. בחדר נשארו מעט מאוד חפצים בארון למעלה באופן שאינו מפריע. השכירות לא היתה ברורה וגם שאר הבחורים ששוכרים חדרים קבלו את ההודעה בהפתעה כי לאף אחד לא היה ברור שצריך לשלם על חודשים שבהם הם לא נמצאים. הישיבה לה הבהירה את עצמה בעניין והבחורים חשבו שכיוון שהם לא נמצאים - הם לא משלמים. באמת השנה הם תקנו את עצמם וערכו חוזה ברור יותר בעניין. בנוסף עלי לציין כי באמצע השנה הם גם שינו את המחיר כך שלא היה פה חוזה סגור לשנה והם הרשו לעצמם לשנות אותו באמצע השנה. כששאלתי את המנהל על כך תשובתו היתה - אם זה לא התאים לו הוא היה יכול לעזוב - תשובה שנשמע ממנה כאילו החוזה הוא בעצם פתוח כך שאפשר לשנות אותו מתי שרוצים בלי שיש לצד השני זכות להתנגד.
תשובה
תשובה בקצרה: למרות שהוספת הפרטים מבהירה יותר את השאלה, למעשה אין בהם בכדי לשנות את המסקנה שהסקנו בתשובה הקודמת.
נימוקי התשובה: בחודשיים של החופש עדיין יש יכולת לכל סטודנט לגור בחדרו, ואף החפצים שהושארו שם מעידים על יכולת כזו. העובדה שיש בחור אחר בחדר שגר שם גם תומך בסברה שהחדר מושכר גם לחודשים הללו, כל שכן שהמפתח לא הוחזר (ומקובל שבעל בית מחזיק בידו כמה מפתחות של הדירה שמשכיר), הכל מעיד על כוונה להמשיך להחזיק זכות דיור בחדר, או במילים אחרות להמשיך את השכירות גם בחודשיים הללו. מה עוד שהישיבה מנועה באותו הזמן מלהשכיר את החדר לאחרים בשל החפצים הנמצאים שם, לכן נראה שלמרות שלא סוכם במפורש, החוזה עדיין לא הסתיים, לפחות עד סוף השנה. אם באמצע השנה הבחור כבר הבין שיש כאן חוזה פתוח לרעתו מדוע לא ביקש לערוך חוזה מסודר ומפורש בו מוזכר שהוא פטור מתשלום חודשי החופש, בכך צודק המנהל שאמר שיש לו רשות לעזוב אך הוא בחר להישאר ביודעין שזהו המצב. אין בעובדה שהישיבה החליטה לערוך חוזה מסודר בכדי להראות שעד עכשיו היו תנאים אחרים, משום שלעיתים אף שהדין לצד מסויים זו זכותו לוודא ולבטח עצמו בכדי למנוע תקלות.
הרב ניר אביב

חנות ליד חנות חברו באינטרנט
הרב יהודה אודסר | י"א מרחשון תשפ"ה

להעלים מהקונה שהמוצר מסין - גניבת דעת
הרב משה מאיר אבינר | ל כסלו תשפ"ה

ציון אחוזי הנחה בתג המחיר
הרב משה מאיר אבינר | י"ט מרחשון תשפ"ה

הגשת תביעה קטנה
הרב יהודה אודסר | ל ניסן תשפ"ה
תספורות ביום העצמאות שהוקדם
הרב דניאל קירש | ג אייר תשפ"ה
