הוספתי בניה בחצר שלי והגעתי ממש עד לקו הגבול עם שכני (הכל נעשה כחוק). כעת שכני גם בונה והוא רוצה להשתמש בקיר שבניתי לטובת בניה בחצרו. האם אני יכול לדרוש ממנו תשלום שישתתף בעלות הבניה של הקיר?

זהו מקרה קלאסי של "זה נהנה וזה לא חסר". כלומר חברך נהנה מהקיר ואתה לא חסר כלום שהרי אינך יכול לעשות שימוש נוסף בצד של הקיר הפונה לחברך. הכלל הוא זה נהנה וזה אינו חסר פטור מלשלם וכופין על מידת סדום. אמנם הרמ"א כתב (חו"מ שסג סעיף ו) שהדין זה נהנה וזה לא חסר פטור מלשלם הוא דוקא לאחר מעשה, כלומר שאם אדם עשה שימוש בנכס של חברו באופן של "זה נהנה וזה לא חסר" במצב כזה אין בעל הנכס יכול לתבוע תשלום, אך לכתחילה, לפני שבא להשתמש, יכול בעל הנכס למנוע בעדו. אך זהו דוקא במקרה שאם ירצה יוכל להנות מהנכס (כגון דירה ריקה) אך במקרה זה, שאין שום הנאה נוספת מהצד הזה של הקיר, נראה שאין אפשרות לדרוש תשלום. אכן, יש אחרונים הסוברים שבכל אופן כשבא להשתמש בממון חבירו לכתחילה, גם אם מדובר באופן שבעל הרכוש לא היה יכול להנות ממנו, גם במקרה כזה, יכול הבעלים למנוע את השימוש, לשיטתם הכלל כופין על מידת סדום חל רק לאחר מעשה או גם לכתחילה באופן שאינו משתמש בשל חבירו כלל (ראה פתחי חושן חלק ה פרק ז הערה לד). למסקנה, אם אתה רוצה, אתה יכול לנהוג כשיטה האחרונה שהזכרנו ולבקש תשלום מסוים עבור השימוש בקיר. ואם השכן יסרב לשלם תלכו לדיין שיפשר בינכם.