שלום רב אני ואישתי עברנו ליחידת דיור בקומה הרביעית של הבניין (גג הבניין). בעל הדירה גרים בקומה השלישית ( קומה אחת מתחתנו) ז״א שבעל היחידה השכורה הוא בעל הדירה התחתונה על הגג/מרפסת שלנו יש פתח שמכוסה בפלסטיק מסוג פרספקט אשר נותן לבעלי הדירה אור טבעי בשעות היום. בחודש מאי התארח אצלנו חבר אשר עמד על החלון בלי ידיעה שזה חלון מפלסטיק. כמובן שהחלון נשבר, האורח נפל לקומה התחתונה (לדירה של המשכיר) לתוך האמבטיה. כאשר הוא נפצע באורח קל יחסית. אבל במקביל נשברה לשוכרים האמבטיה היום באים אלי בעלי היחידה והדירה ומבקשים ממני לשלם עבור הנזק שנגרם להם לאמבטיה בסביבות ה 5000 שקל האם זו אשמתי או אשמת המשכיר?

שלום רב על מנת לענות על השאלה נצרכים מס' פרטים נוספים: א. למי שייך שטח המרפסת שבו נמצא ה"פתח" (הוא חלק מהיחידה המושכרת? שייך לבעלי הדירה מהקומה השלישית?) ב. האם פתח זה מסומן? ג. האם ידוע לכם שיש בעיה לעמוד עליו או שמא הוא ערוך לכך וקרתה תקלה בעת עמידת האורח?