שלום כבוד הרב, יש לי חנות קטנה שהשכרתי למישהו שאני מכיר. כמובן שחתמנו על חוזה לאחר שהסכמנו על סכום השכירות וכיו"ב. אותו שוכר הפסיק לשלם, הפר את החוזה, פינה את הציוד שלו מהחנות, וכעת הוא מתעלם מנסיונותי לקבל את הכסף שמגיע לי. שאלתי אותו אם יש לו טענות כלשהן ומדוע הוא לא משלם- הוא חזר ואמר ש"בלי נדר, בקרוב ישלם" והמשיך להתעלם. בנוסף אני יודע שמצבו הכלכלי טוב- אם חלילה הייתי חושב שיש לו מצוקה כספית לא הייתי דורש ממנו דבר. אני מעדיף לא להתחיל בהליך משפטי מולו מאחר וזה יקח זמן רב ויעלה לי הרבה כסף. האם הפרת חוזה ואי-תשלום נחשב חטא? מה אומרת התורה ומה אומרת ההלכה לגבי מקרים דומים? בתודה מראש,

שלום וברכה, אדם שחתום על חוזה שכירות למשך שנה, ואין בו התייחסות לאפשרות של הפסקה מוקדמת של החוזה, מחויב לעמוד בהסכם ולשלם דמי שכירות למשך אותו שנה. הפרת החוזה ואי תשלום נחשב לעבירה, ועיכוב הממון המגיע למשכיר מוגדר כ'גזל'. ניתן לתבוע את השוכר לבית דין לממונות ובאופן זה להשיב הממון המגיע לך. בברכה, הרב מרדכי גרוס.