בס"ד


גג בית בתמורה להרחבה
בית דין:רמת גן מס. סידורי:1603
תקציר:
בני הזוג גרים בבית חד קומתי. לפני כשבע שנים הוחלט על ידי הגורמים המוסמכים לאפשר לכל הבתים בישוב להרחיב את הבית וכן לבנות מעליו קומה נוספת. לפני כשנתיים הוחלט לאפשר לבנות אף שתי קומות מעל הבתים.
לפני כעשר שנים נישאה בתם של בני הזוג לחתן שעוסק גם בבניה. עם אפשרות ההרחבה לפני כשבע שנים הציעו בני הזוג לחתנם להרחיב מכספו את דירתם ובתמורה הגג יהיה שלו. הוא יוכל לגור במבנה מעליהם או לחילופין למכור את הקומה העליונה אם הדבר יתאפשר מצד הרשויות. החתן בנה והרחיב את בית ההורים, אך עדיין לא בנה את הקומה הנוספת. לא נעשה כל חוזה בין הצדדים אך אין מחלוקת בין הצדדים על העובדות הנ"ל.
לפני זמן פרץ סכסוך בין בני הזוג לבתם וחתנה כך שכעת ההורים חוזרים בהם מהסכמתם לתת את הגג לחתן. הם מוכנים לשלם רק את עלויות הבניה של ההרחבה לפי המחיר נכון ליום ההוצאה בתוספת הצמדה.
החתן דורש שישלמו את שוויו העכשווי של הגג או לחילופין שיאפשרו לו למכור את הגג או לבנות עליו שתי קומות ולמכור את הדירות שיבנה.
בעקבות הסכסוך מסרבים ההורים לחתום על הבקשה לבניה על הגג וחלוקה של המבנה כך שיתאפשר למכור את הקומות מעל לאחר הבניה, ובכך מושבח שוויו של הגג. ההורים מאשרים שלולי הסכסוך היו עושים כן אך כעת הם מסרבים לחתום עד שחתנם יסלק ידו מהתביעה לגג המבנה.
החתן תובע להעריך את שווי הגג בהתחשב בכך שהקומות העליונות ניתנות להפרדה מהמבנה כיוון שהרשויות נותנות אישור לכך ורק בשל הסכסוך מסרבים ההורים לחתום.
את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il