האם לרוכש דירה בדמי מפתח יש זכות לקבוע את זהות קונה הדירה

התובע הוציא צו מניעה כנגד הנתבע. הנתבע בחר בבית דין 'ברוך שאמר' - התובע סרב לבוא לביה"ד, ודרש שהדין יהיה בזבל"א.

התובעים רכשו דירה מהתובעת שהיא חברה יזמית, הם שילמו שני תשלומים בזמן, אך בתשלום השלישי שהיווה 14% ממחיר הדירה הם איחרו בכשנה וחצי, הם תובעים תביעות רבות הנובעות מהאיחור במסירת הדירה שלא נמסרה עד עתה.

התובע תובע מהנתבע שהוא בעל דירה שמעליו את עלות תיקון הנזקים שנגרמו לו כתוצאה מנזילה שהיתה בדירתו.

התובעים טוענים על סדקים בקירות הבניין עקב חפירות בנייה של שכן ופגיעה ביסודות. הם מוסיפים לדרוש פיקויח של מהנדס נטרלי, שלא אוכל מלחמו של השכן הבונה. מנגד טוען השכן שאין פגיעה ביסודות והסדקים בקירות הם כתוצאה מהרעדת הקונגו, ואת הנזקים שנעשו כתוצאה מהבנייה שלו הוא יתקן. הוא לא מוכן למהנדס אחר שיגרום לו להוצאות נוספות, למהנדס שלו יש רשיון ואין סיבה שלא לסמוך עליו.

התובעים קנו לפני כמה חודשים מכונה משומשת לסחיטת מיצים מהנתבעים בתמורה ל 2,500 ש"ח, התובעים גילו שיש חלק שבור והם תובעים לבטל את המכירה ולקבל את כספם בחזרה.

מר י' לווה מהחטיבה להתיישבות כסף לצורך הקמת עסק, דרך ישוב י', לאחר שנים, ולמרות שנראה היה שהחטיבה להתיישבות לא תגבה חזרה את חובה ומדובר במענק, החטיבה להתיישבות דרשה את החוב, כעת הישוב דורש את חלקו של מר י' בחוב המתוקן, וכפי שהוחלט באסיפת החברים. לטענת הנתבע הוא כלל לא ידע שהמענק מותנה בהחזרתו, כמו כן חלק מהדברים שנעשו לטובתו כלל לא הועילו לו.

בית הדין בפסק דין קודם פסק שעל הנתבע לעזוב את הדירה תוך 60 יום תמורת שכר דירה, הנתבע ביקש להשאר עוד 10 ימים אך לא שילם עליהם שכר דירה, כמו כן ישנם נזקים לדירה בסך 6,800 ₪.

התובעת שכרה דירות מגוף ג', והשכירה לנתבע, הנתבע נתבקש לעזוב את הדירה ולא הסכים, לטענתו הוא זכאי לשכור ישירות מגוף ג'. לאחר שהתברר בדיון שהתובעת אינה רשאית להשכיר את הדירות שהיא שוכרת מגוף ג' הוא תובע את הפרשי השכירות בחזרה בסך 4,440 ₪.

לטענת התובע חלקתו ניזוקה בעקבות ריסוס לא מבוקר של הנתבעים, והוא תובע את נזקיו. הנתבע טוען שהנזקים אינם כתוצאה ממעשיו, אך בחקירת בית הדין הוא הודה שהוא לא ריסס לפי התקן.